酒店名称 | 桔子水晶酒店 | 所属集团 | 华住集团 |
总部地址 | 昆山市花桥镇兆丰路18号2401室 | 加盟电话 | |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 123家 |
酒店类型 | 中档型 | 总体客房数 | 21772间 |
可用房型 | 标准双床房;三人房;无窗房 | 官网网址 |
房间面积 | 30-55平米 | 房间配置 | 床铺、家具、照明、家电、wifi等设施 |
淋浴设施 | 洗手间、浴缸或淋浴等设施 | 视听设备 | 电视、电话、智能音响等设备 |
空调/暖气设施 | 空调、暖气、新风系统 |
交通便利性 | 临近主干道,交通流动性好,进出通道畅通便利,双向通行,无隔离栏或绿化带。 | 周围景点要求 | 周边有知名景点或城市地标,旅游资源佳 |
商业设施 | 周边有商场、餐饮、娱乐 | 安全设施 | 安全监控、消防设施等 |
合同期限 | 5-10年 | 单房造价成本 | 5-10万 |
装修周期 | 4-5个月 | 市场平均单房造价 | 8-12万 |
加盟费用 | 10-15万 | 工程预算 | 100-200万 |
酒店经理工资 | 12000-15000元/月 | 酒店领班工资 | 8-12k元/月 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 200-300元/月/间 |
物业要求 | 总面积不小于800平米或以上(包含前台区、社交区与餐厅),楼体展示性好,独栋建筑尤佳 | 租赁合同 | 5000-8000元/月/间 |
整体面积 | 800-1000平米 | 大堂面积 | 50-80平方米 |
单客房数量 | 80-100或以上 |
桔子水晶酒店是华住旗下中高端酒店品牌。遍布北京、南京、大连、绍兴、杭州,上海,宁波,无锡,一共有50家酒店正式营业。上海多家酒店已开业。桔子水晶酒店客房设施已经超过绝大部分国际五星级酒店水平,包括科勒浴缸和洁具,飞利浦42寸液晶彩电,客房音响系统支持蓝牙、iPhone,iPad和笔记本,并且可与电视直接相连;房间全部可无线上网,客房隔音系统由清华声学所设计保证安静睡眠。
水晶,本就是能量场
它的神秘力量,能够洞悉真相
它丰富,且充满欲望和可能
它纯粹而不造作
它拒绝矫饰,世俗又天真
忠实于本能的“感官”与“觉知”
它多棱多角,折射出多重幻影
每一面,都是都市人光怪陆离的生活侧面
每个人,都能与它产生连接与共鸣
水晶酒店,不仅是一方休憩空间
更是摩登都市人的自在居所
酒店特色:
独特个性
豪华(绝不是奢华)、优雅、自由和叛逆。您可以观看桔子水晶星座微电影来了解我们的品牌、个性与设施。
完美缺陷
旧建筑改造。优点:风格各异、房间不规矩、有loft(错层)房间、有带阳台、阳伞的房间、有榻榻米的房间……豪华设施
客房设施设备应该不会比大部分五星级差,客房配备42寸国际品牌液晶电视、科勒洁具、独立音响系统。桔子水晶酒店音响检测效果报告超过了B&W和Bose同级别音响。
安静睡眠
房间隔音方案由清华声学所设计,保证了高达60分贝的隔音效率,窗户隔音玻璃如此之厚,以致枪击实弹射击都未击穿,请参见桔子水晶酒店实弹射击窗户玻璃真实记录。
科技现代免费WiFi无线上网,智能灯光控制,支持iPhone、iPad、蓝牙连接的音响,用iPad或笔记本电脑播放电影时即形成家庭影院:图像可以从电视出来、声音从音响出来。
优雅设计
每家酒店均由两位美国设计师Amy和Zen设计,每家酒店均有不同风格,从“后现代”设计风格,到美国60年代的Pop culture,到地中海复兴建筑风格等。
高性价比
没有游泳池、健身房、大宴会厅和大餐厅等赔钱设施,主要把钱都花到了房间上。从而提供极高的性价比。
1、品牌优势:
超吸金品牌标识一步授权,鲜明标识,响亮声誉,成长每一步都有桔子水晶酒店形象光辉照耀。
2、市场优势:
桔子水晶酒店根据当地市场规模与地区范围,依据当地情况为当地投资者设立合理的市场保护政策,各地市场的加盟店将会获得独立的经营空间。
3、投资优势:
无需高薪聘请,助合作伙伴有效节省投资费用。
4、产品优势:
每年定期不定期的新品研发,投资商新品免费更新,技术升级。
5、营销优势:
周末节假日,创业者都可以从总部免费获得促销方案,以提高合作店的知名度以及销售量,达到很好的宣传目的。
6、培训优势:
总部将委派培训人员亲临合作商市场一线驻店指导并进行产品知识、店面运营流程及销售技巧的培训,使合作商和销售人员灵活掌握、熟练运用。
7、服务优势:
提供开业前期、中期、后期的督导服务,助加盟方轻松建店,快速。
8、技术优势:
提供免费的制作技术培训与经营管理培训服务,享受“桔子水晶酒店”品牌的技术升级与系列产品的更新培训,确保合作商经营成功。
9、物流优势:
全国统一的物流体系,将能快速为加盟方提供物流帮扶。
1、初始品牌使用费用
品牌特许加盟费:50万元
• 使用“桔子水晶酒店”商标及VI形象
• 标准化SOP运营手册、管理培训资料
• 区域品牌保护与续签支持
2、物业费用
店面租金押金
• 押金:3个月租金或总租金的10%(以先达者为准)
• 预付租金:一般建议 6–12 个月租金预付
年度物业管理费
• 收费标准:5–10元/㎡·月(含公共区保洁、绿化、安保等)
• 以门店实际占地面积(如1,000㎡)计算:约6万–12万元/年
3、能耗及水电气费
• 电费:1.2–1.8元/度×月均用电量
• 水费:5–8元/吨×月均用水量
• 燃气/暖气:根据当地计费标准执行
4、维护及更新费用
日常维修保养
• 空调、给排水、设施设备年度保养:3万–5万元/年
• 小修小补(墙面、地砖、灯具更换等):2万–4万元/年
定期软装更新
• 床上用品、窗帘、地毯:每2–3年更新一次,约10万–20万元/次
• 公共区软装(沙发、桌椅、装饰画):5万–10万元/次
5、其他运营费用
员工工资及福利
• 前厅、客房、餐饮、后勤等 20–30 人团队
• 人均月薪:4,000–6,000元
• 社保、公积金及福利:工资总额的 30%–40%
• 年度合计:约120万–200万元/年
行政管理费用
• 办公耗材、差旅交通、培训费:5万–10万元/年
保险及税费
• 物业保险、公众责任险:3万–5万元/年
• 地方增值税、房产税、城镇土地使用税等:占营业收入的 3%–5%
技术系统维护费
• PMS(酒店管理系统)、Wi‑Fi、监控系统维护:5万–10万元/年
• 硬件折旧与更新:每 3–5 年计提一次,约10万–15万元/次
总投资预算
• 初始费用(品牌费 + 首年物业押金/预付 + 首年运营类费用):约100万元以上
• 连续性年度支出(物业管理 + 维护更新 + 员工及行政 + 保险税费 + 技术维护):约80万–150万元/年
• 建议总投资规模(首年投入+储备资金):100万–300万元
说明:
上述费用均为预估区间,具体数值需结合所在地段、门店规模及当地物价水平进行精算;
建议加盟商预留 20%–30% 流动资金,用于不时之需;
加盟前务必实地考察,获取当地房租与人工成本的精准报价。
1、品牌形象:
为桔子水晶酒店创业者提供全套品牌VI视觉形象系统,并提供店员培训手册。
2、整店输出:
协助选择店面,商圈评估,装修规划,设备方案等一系列支持,整店输出投资商。
3、物流配送:
桔子水晶酒店强大的物流配送体系,使用先进的网络信息平台,确保物流高速运转,在短时间配送到经销商,缩短了进货周期和进货差旅费用,零库存管理减少资金占用。
4、媒体广告:
桔子水晶酒店将有目的、有计划制定全国或区域性的的广告宣传及促销方案,指导经销商实施并评估感觉,终达到企业及桔子水晶酒店的形象提升,新产品的推广和营业额的增长。
5、市场运营:
加盟者需要派遣相关人员前往总部参与系统、专业的培训,以便于加盟店顺利开业,正常运营。
6、培训支持:
建立了一个专业的培训团队,将会为加盟者提供多方面的培训支持,包括老板培训、设计师培训、店长培训、导购培训、小区推广培训等,帮助加盟者提升销售团队和管理才能。
7、选址装修:
桔子水晶酒店总部会对合作店进行专业的选址培训和店址评估。免费为合作店店铺设计装修图纸,经双方确认后安排施工。
8、开业指导:
桔子水晶酒店强大广告支持及上门指导开业,让代理商无后顾之忧。
9、活动策划:
桔子水晶酒店总部将为合作伙伴提供完善的营销策划方案,并派遣专业营销人员执行策划方案。
10、区域保护:
桔子水晶酒店总部严格控制加盟区域,保障合作伙伴利益,在合同约定区域内不发展第二家。
大堂面积要求
桔子水晶酒店对大堂面积和设计有较高要求,旨在为客人提供精致且舒适的第一印象,同时体现品牌的设计感和高端定位。
面积范围:大堂面积通常需要达到150-300平方米,具体视酒店规模而定。以100间客房为例,大堂面积建议在200平方米左右。
功能设计:
前台区域:需设置一个宽敞的前台,配备2-3名工作人员的空间,面积约占大堂的15%-20%,即30-60平方米。前台需搭配品牌标志性的橙色元素,体现设计感。
休息区:大堂需包含一个舒适的休息区,配备沙发、茶几和艺术装饰(如绿植或艺术画),面积约50-80平方米,供客人等待或短暂休息。
其他功能:部分酒店可能设置小型咖啡吧或阅读角,面积约20-30平方米,提供手冲咖啡或轻食,提升客人体验。
布局标准:大堂设计需体现品牌的“豪华、优雅、自由”理念,采用现代简约风格,注重灯光氛围(暖光为主,色温3000K左右)和空间通透性。品牌还要求隔音效果良好,噪音控制在40分贝以下,确保安静氛围。
在一线城市如北京或上海,品牌可能要求大堂面积达到250-300平方米,以匹配高端定位和更高的客流量;而在二三线城市如南通或洛阳,150平方米即可满足要求。
房间面积要求
桔子水晶酒店的客房以高端设施和独特设计著称,房间面积和配置需严格符合品牌标准,以满足目标客群对品质的期待。
标准间:面积需在28-35平方米,包含一张大床(1.8米宽)或两张单床(1.2米宽),配备独立卫生间(带科勒浴缸或淋浴)、工作桌和衣柜。
高级房/套房:面积需在40-50平方米,通常设有独立客厅区或特色设施(如LOFT错层设计、露台、影音设备),适合高端商旅人士或情侣入住。
设施要求:每间客房必须配备以下设施:
科勒浴缸和洁具,部分房间浴缸需放置在落地窗前,增加浪漫氛围。
飞利浦42-55英寸液晶电视,支持蓝牙连接,音响系统可兼容iPhone、iPad和笔记本。
高速Wi-Fi,网速不低于50Mbps,确保商务需求。
隔音系统需由专业机构(如清华声学所)设计,噪音控制在35分贝以下,保证安静睡眠。
精油香薰、手冲咖啡套装、威士忌调酒套装等特色用品,体现品牌的高级感。
设计规范:房间需采用品牌独特的个性化设计风格,例如“后现代”风格、地中海复兴风格或60年代欧美风,每家酒店的风格可能不同,由品牌指定设计师(如美国设计师Amy和Zen)操刀。
房型分布上,建议标准间占比60%-70%,高级房或套房占比30%-40%,以满足商旅和休闲客群的多样化需求。
客房数量要求
桔子水晶酒店对客房数量有明确要求,以确保规模经济和品牌效益。
最低数量:通常要求不少于80间客房,理想规模为100-150间。
房型分布:以100间客房为例,建议60-70间为标准间,30-40间为高级房或套房,确保房型多样性。
市场适配性:
在一线城市(如北京、上海)或热门旅游城市(如杭州),建议客房数量达到120-150间,以应对高入住率和激烈的市场竞争。
在二三线城市(如南通、洛阳),80-100间即可满足市场需求,避免因规模过大导致投资回报周期延长。
品牌会根据市场调研数据提供建议,确保客房数量与当地市场需求匹配,同时兼顾投资回报率(ROI)。
建筑总面积要求
桔子水晶酒店的建筑总面积需与客房数量和品牌定位相匹配,体现高端设计师酒店的空间感。
总面积:通常在8000-15000平方米之间。以100间客房为例,平均每间客房需占用80-100平方米(包括公共区域和后勤空间)。
楼层规划:建议酒店为5-12层建筑,每层楼面积在1000-1500平方米。低层(1-2层)用于大堂、餐饮和公共区域,高层为客房区域。
物业类型偏好:
优先选择独立物业或商业综合体中的一部分,要求产权清晰,无法律纠纷。
物业形状以矩形或方形为佳,方便布局规划,避免不规则形状导致的空间浪费。
外立面需符合品牌形象,建议采用现代玻璃幕墙设计,搭配品牌标志性橙色元素。
在一线城市核心商圈,面积可能偏小(8000平方米左右),需高效利用空间;而在二线城市或郊区,面积可放宽至12000-15000平方米。
配套设施要求
桔子水晶酒店注重精致体验,配套设施以满足高端商旅人士的需求为主,同时控制不必要的成本。
餐饮设施:需设置一个50-100平方米的早餐餐厅,可容纳40-60人同时用餐,提供自助早餐(包括西式餐点如麦片、面包和果汁)。部分酒店可增设小型咖啡吧,提供手冲咖啡和轻食。
停车场:需提供不少于25个停车位(按每4间客房1个停车位计算)。若位于城市中心,可减少至15个,但需有合作停车场,步行距离不超过200米。
网络系统:全酒店覆盖高速Wi-Fi,网速不低于50Mbps,客房、大堂和公共区域需无缝连接,支持商务办公需求。
安全系统:必须安装监控摄像头(覆盖大堂、走廊、停车场)、烟雾报警器和消防喷淋系统,符合当地消防法规。
其他设施:
小型健身房:面积30-50平方米,配备跑步机、哑铃和瑜伽垫,满足基本健身需求。
会议室:面积50-80平方米,可容纳20-30人,配备投影仪和音响设备,适合小型商务会议。
特色设施:部分酒店可能设置影音套房或日式榻榻米房间,需配备相应设备(如投影仪、榻榻米地垫)。
品牌对设施的要求较为标准化,但在空间有限的情况下,允许一定灵活性,例如健身房可与附近商家合作外包。
1、了解信息:
在确定加盟前,经销商更好要提前了解下项目的基本信息和相关的加盟政策,点击网站留言留下您的基础信息便可。
2、项目考察:
实地调查,投资者对桔子水晶酒店项目进行咨询、考察,考察当地消费市场状况及发展趋势。
3、加盟申请:
填写加盟申请表,公司对经销商提供的资料进行审核,确认经销商的经营资格。
4、签订合同:
合同签署。
5、店址选择:
合作店铺选址前,桔子水晶酒店品牌对于经销商所在区域进行分析,以便选择较佳的开店地址。
6、装修设计:
经销商需要对店面进项统一的装修,总部进行验收评估。
7、加盟培训:
总部将对合作商进行系统的培训,还会有营销、管理等相关的培训,助您轻松当老板。
8、新店开业:
加盟者进行店铺装修公司协助策划、培训、配货、宣传等开业筹备,开店并反馈网站客服开店成功。
9、总部支持:
正式开业后,桔子水晶酒店总部继续支持与督导。
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